ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.475/мес
ROI4,6%
Кап. ставка4,9%
Вал. доходность5,1%
Чист. доходность4,6%
Окупаемость21,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 381,2 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 377,5 k | US$ 17,7 k | — | US$ 377,5 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 392,6 k | US$ 35,4 k | — | US$ 392,6 k | US$ 46,9 k |
| 3 | US$ 408,3 k | US$ 53,1 k | — | US$ 408,3 k | US$ 80,3 k |
| 4 | US$ 424,7 k | US$ 70,8 k | — | US$ 424,7 k | US$ 114,3 k |
| 5 | US$ 441,6 k | US$ 88,5 k | — | US$ 441,6 k | US$ 149 k |
| 6 | US$ 459,3 k | US$ 106,2 k | — | US$ 459,3 k | US$ 184,4 k |
| 7 | US$ 477,7 k | US$ 123,9 k | — | US$ 477,7 k | US$ 220,5 k |
| 8 | US$ 496,8 k | US$ 141,6 k | — | US$ 496,8 k | US$ 257,3 k |
| 9 | US$ 516,7 k | US$ 159,3 k | — | US$ 516,7 k | US$ 294,8 k |
| 10 | US$ 537,3 k | US$ 177 k | — | US$ 537,3 k | US$ 333,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.