ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.765/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,8%
Вал. доходность6,1%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость18 лет
- Вложенный капитал
- US$ 381,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 378 k | US$ 21,2 k | — | US$ 378 k | US$ 17,5 k |
| 2 | US$ 393,1 k | US$ 42,4 k | — | US$ 393,1 k | US$ 53,8 k |
| 3 | US$ 408,8 k | US$ 63,5 k | — | US$ 408,8 k | US$ 90,8 k |
| 4 | US$ 425,2 k | US$ 84,7 k | — | US$ 425,2 k | US$ 128,3 k |
| 5 | US$ 442,2 k | US$ 105,9 k | — | US$ 442,2 k | US$ 166,5 k |
| 6 | US$ 459,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 459,9 k | US$ 205,3 k |
| 7 | US$ 478,3 k | US$ 148,3 k | — | US$ 478,3 k | US$ 244,9 k |
| 8 | US$ 497,4 k | US$ 169,4 k | — | US$ 497,4 k | US$ 285,2 k |
| 9 | US$ 517,3 k | US$ 190,6 k | — | US$ 517,3 k | US$ 326,3 k |
| 10 | US$ 538 k | US$ 211,8 k | — | US$ 538 k | US$ 368,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.