ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 978/мес
ROI3,1%
Кап. ставка3,2%
Вал. доходность3,4%
Чист. доходность3,1%
Окупаемость32,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 383,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 977,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 379,6 k | US$ 11,7 k | — | US$ 379,6 k | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 394,8 k | US$ 23,5 k | — | US$ 394,8 k | US$ 35 k |
| 3 | US$ 410,6 k | US$ 35,2 k | — | US$ 410,6 k | US$ 62,5 k |
| 4 | US$ 427 k | US$ 46,9 k | — | US$ 427 k | US$ 90,7 k |
| 5 | US$ 444,1 k | US$ 58,7 k | — | US$ 444,1 k | US$ 119,5 k |
| 6 | US$ 461,8 k | US$ 70,4 k | — | US$ 461,8 k | US$ 149 k |
| 7 | US$ 480,3 k | US$ 82,1 k | — | US$ 480,3 k | US$ 179,2 k |
| 8 | US$ 499,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 499,5 k | US$ 210,1 k |
| 9 | US$ 519,5 k | US$ 105,6 k | — | US$ 519,5 k | US$ 241,8 k |
| 10 | US$ 540,3 k | US$ 117,3 k | — | US$ 540,3 k | US$ 274,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.