ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 310/мес
ROI9,6%
Кап. ставка10,1%
Вал. доходность10,6%
Чист. доходность9,6%
Окупаемость10,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 38,6 k
- Фактическая аренда
- US$ 309,7/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 38,2 k | US$ 3,7 K | — | US$ 38,2 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 39,8 k | US$ 7,4 K | — | US$ 39,8 k | US$ 8,6 K |
| 3 | US$ 41,3 k | US$ 11,1 k | — | US$ 41,3 k | US$ 13,9 k |
| 4 | US$ 43 k | US$ 14,9 k | — | US$ 43 k | US$ 19,3 k |
| 5 | US$ 44,7 k | US$ 18,6 k | — | US$ 44,7 k | US$ 24,7 k |
| 6 | US$ 46,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 46,5 k | US$ 30,2 k |
| 7 | US$ 48,4 k | US$ 26 k | — | US$ 48,4 k | US$ 35,8 k |
| 8 | US$ 50,3 k | US$ 29,7 k | — | US$ 50,3 k | US$ 41,4 k |
| 9 | US$ 52,3 k | US$ 33,4 k | — | US$ 52,3 k | US$ 47,2 k |
| 10 | US$ 54,4 k | US$ 37,2 k | — | US$ 54,4 k | US$ 53 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.