ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.245/мес
ROI3,9%
Кап. ставка4,1%
Вал. доходность4,3%
Чист. доходность3,9%
Окупаемость25,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 386,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 382,7 k | US$ 14,9 k | — | US$ 382,7 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 398 k | US$ 29,9 k | — | US$ 398 k | US$ 41,5 k |
| 3 | US$ 413,9 k | US$ 44,8 k | — | US$ 413,9 k | US$ 72,4 k |
| 4 | US$ 430,5 k | US$ 59,8 k | — | US$ 430,5 k | US$ 103,9 k |
| 5 | US$ 447,7 k | US$ 74,7 k | — | US$ 447,7 k | US$ 136,1 k |
| 6 | US$ 465,6 k | US$ 89,7 k | — | US$ 465,6 k | US$ 168,9 k |
| 7 | US$ 484,3 k | US$ 104,6 k | — | US$ 484,3 k | US$ 202,5 k |
| 8 | US$ 503,6 k | US$ 119,6 k | — | US$ 503,6 k | US$ 236,8 k |
| 9 | US$ 523,8 k | US$ 134,5 k | — | US$ 523,8 k | US$ 271,9 k |
| 10 | US$ 544,7 k | US$ 149,5 k | — | US$ 544,7 k | US$ 307,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.