ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.349/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,4%
Вал. доходность4,6%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость24 лет
- Вложенный капитал
- US$ 388,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 384,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 384,7 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 400,1 k | US$ 32,4 k | — | US$ 400,1 k | US$ 44,1 k |
| 3 | US$ 416,1 k | US$ 48,6 k | — | US$ 416,1 k | US$ 76,3 k |
| 4 | US$ 432,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 432,8 k | US$ 109,1 k |
| 5 | US$ 450,1 k | US$ 80,9 k | — | US$ 450,1 k | US$ 142,6 k |
| 6 | US$ 468,1 k | US$ 97,1 k | — | US$ 468,1 k | US$ 176,8 k |
| 7 | US$ 486,8 k | US$ 113,3 k | — | US$ 486,8 k | US$ 211,7 k |
| 8 | US$ 506,3 k | US$ 129,5 k | — | US$ 506,3 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 526,6 k | US$ 145,7 k | — | US$ 526,6 k | US$ 283,8 k |
| 10 | US$ 547,6 k | US$ 161,9 k | — | US$ 547,6 k | US$ 321 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.