ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 904/мес
ROI2,8%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3,1%
Чист. доходность2,8%
Окупаемость36 лет
- Вложенный капитал
- US$ 390,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 904,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 386,6 k | US$ 10,9 k | — | US$ 386,6 k | US$ 7,1 K |
| 2 | US$ 402 k | US$ 21,7 k | — | US$ 402 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 418,1 k | US$ 32,6 k | — | US$ 418,1 k | US$ 60,4 k |
| 4 | US$ 434,9 k | US$ 43,4 k | — | US$ 434,9 k | US$ 88 k |
| 5 | US$ 452,2 k | US$ 54,3 k | — | US$ 452,2 k | US$ 116,2 k |
| 6 | US$ 470,3 k | US$ 65,1 k | — | US$ 470,3 k | US$ 145,2 k |
| 7 | US$ 489,2 k | US$ 76 k | — | US$ 489,2 k | US$ 174,8 k |
| 8 | US$ 508,7 k | US$ 86,8 k | — | US$ 508,7 k | US$ 205,2 k |
| 9 | US$ 529,1 k | US$ 97,7 k | — | US$ 529,1 k | US$ 236,4 k |
| 10 | US$ 550,2 k | US$ 108,5 k | — | US$ 550,2 k | US$ 268,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.