ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.602/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 392,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 389,2 k | US$ 19,2 k | — | US$ 389,2 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 404,7 k | US$ 38,4 k | — | US$ 404,7 k | US$ 50,3 k |
| 3 | US$ 420,9 k | US$ 57,7 k | — | US$ 420,9 k | US$ 85,7 k |
| 4 | US$ 437,8 k | US$ 76,9 k | — | US$ 437,8 k | US$ 121,7 k |
| 5 | US$ 455,3 k | US$ 96,1 k | — | US$ 455,3 k | US$ 158,5 k |
| 6 | US$ 473,5 k | US$ 115,3 k | — | US$ 473,5 k | US$ 195,9 k |
| 7 | US$ 492,4 k | US$ 134,5 k | — | US$ 492,4 k | US$ 234,1 k |
| 8 | US$ 512,1 k | US$ 153,8 k | — | US$ 512,1 k | US$ 273 k |
| 9 | US$ 532,6 k | US$ 173 k | — | US$ 532,6 k | US$ 312,7 k |
| 10 | US$ 553,9 k | US$ 192,2 k | — | US$ 553,9 k | US$ 353,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.