ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.950/мес
ROI9%
Кап. ставка9,4%
Вал. доходность9,9%
Чист. доходность9%
Окупаемость11,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 393,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 k | US$ 35,4 k | — | US$ 390 k | US$ 31,6 k |
| 2 | US$ 405,6 k | US$ 70,8 k | — | US$ 405,6 k | US$ 82,6 k |
| 3 | US$ 421,8 k | US$ 106,2 k | — | US$ 421,8 k | US$ 134,3 k |
| 4 | US$ 438,7 k | US$ 141,6 k | — | US$ 438,7 k | US$ 186,5 k |
| 5 | US$ 456,2 k | US$ 177 k | — | US$ 456,2 k | US$ 239,5 k |
| 6 | US$ 474,5 k | US$ 212,4 k | — | US$ 474,5 k | US$ 293,1 k |
| 7 | US$ 493,5 k | US$ 247,8 k | — | US$ 493,5 k | US$ 347,5 k |
| 8 | US$ 513,2 k | US$ 283,2 k | — | US$ 513,2 k | US$ 402,6 k |
| 9 | US$ 533,7 k | US$ 318,6 k | — | US$ 533,7 k | US$ 458,6 k |
| 10 | US$ 555,1 k | US$ 354 k | — | US$ 555,1 k | US$ 515,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.