ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI3,5%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,5%
Окупаемость28,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 14,1 k | — | US$ 395,2 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 28,2 k | — | US$ 411 k | US$ 40,3 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 427,4 k | US$ 70,8 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 444,5 k | US$ 102 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 70,6 k | — | US$ 462,3 k | US$ 134 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 480,8 k | US$ 166,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 98,9 k | — | US$ 500,1 k | US$ 199,9 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 113 k | — | US$ 520,1 k | US$ 234,1 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 127,1 k | — | US$ 540,9 k | US$ 269 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 141,2 k | — | US$ 562,5 k | US$ 304,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.