ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.256/мес
ROI3,8%
Кап. ставка4%
Вал. доходность4,2%
Чист. доходность3,8%
Окупаемость26,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 15,1 k | — | US$ 395,2 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 30,1 k | — | US$ 411 k | US$ 42,1 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 45,2 k | — | US$ 427,4 k | US$ 73,7 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 60,3 k | — | US$ 444,5 k | US$ 105,8 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 75,4 k | — | US$ 462,3 k | US$ 138,7 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 90,4 k | — | US$ 480,8 k | US$ 172,2 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 105,5 k | — | US$ 500,1 k | US$ 206,5 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 120,6 k | — | US$ 520,1 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 135,6 k | — | US$ 540,9 k | US$ 277,5 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 150,7 k | — | US$ 562,5 k | US$ 314,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.