ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.360/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 16,3 k | — | US$ 395,2 k | US$ 12,5 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 32,6 k | — | US$ 411 k | US$ 44,7 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 49 k | — | US$ 427,4 k | US$ 77,4 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 65,3 k | — | US$ 444,5 k | US$ 110,8 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 81,6 k | — | US$ 462,3 k | US$ 145 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 97,9 k | — | US$ 480,8 k | US$ 179,8 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 114,3 k | — | US$ 500,1 k | US$ 215,3 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 130,6 k | — | US$ 520,1 k | US$ 251,7 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 146,9 k | — | US$ 540,9 k | US$ 288,8 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 163,2 k | — | US$ 562,5 k | US$ 326,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.