ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.800/мес
ROI5,4%
Кап. ставка5,7%
Вал. доходность6%
Чист. доходность5,4%
Окупаемость18,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 21,6 k | — | US$ 395,2 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 43,2 k | — | US$ 411 k | US$ 55,2 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 64,8 k | — | US$ 427,4 k | US$ 93,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 86,4 k | — | US$ 444,5 k | US$ 132 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 108 k | — | US$ 462,3 k | US$ 171,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 129,6 k | — | US$ 480,8 k | US$ 211,4 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 151,2 k | — | US$ 500,1 k | US$ 252,3 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 172,8 k | — | US$ 520,1 k | US$ 293,9 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 194,4 k | — | US$ 540,9 k | US$ 336,3 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 216 k | — | US$ 562,5 k | US$ 379,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.