ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.032/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,4%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 24,4 k | — | US$ 395,2 k | US$ 20,6 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 48,8 k | — | US$ 411 k | US$ 60,8 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 73,2 k | — | US$ 427,4 k | US$ 101,6 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 97,5 k | — | US$ 444,5 k | US$ 143,1 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 121,9 k | — | US$ 462,3 k | US$ 185,3 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 146,3 k | — | US$ 480,8 k | US$ 228,1 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 170,7 k | — | US$ 500,1 k | US$ 271,7 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 195,1 k | — | US$ 520,1 k | US$ 316,1 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 219,5 k | — | US$ 540,9 k | US$ 361,3 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 243,8 k | — | US$ 562,5 k | US$ 407,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.