ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.209/мес
ROI6,6%
Кап. ставка7%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 26,5 k | — | US$ 395,2 k | US$ 22,7 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 53 k | — | US$ 411 k | US$ 65 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 79,5 k | — | US$ 427,4 k | US$ 108 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 106 k | — | US$ 444,5 k | US$ 151,6 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 132,5 k | — | US$ 462,3 k | US$ 195,9 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 159 k | — | US$ 480,8 k | US$ 240,9 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 185,5 k | — | US$ 500,1 k | US$ 286,6 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 212 k | — | US$ 520,1 k | US$ 333,1 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 238,5 k | — | US$ 540,9 k | US$ 380,4 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 265,1 k | — | US$ 562,5 k | US$ 428,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.