ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.746/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 399 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 395,2 k | US$ 33 k | — | US$ 395,2 k | US$ 29,2 k |
| 2 | US$ 411 k | US$ 65,9 k | — | US$ 411 k | US$ 77,9 k |
| 3 | US$ 427,4 k | US$ 98,9 k | — | US$ 427,4 k | US$ 127,3 k |
| 4 | US$ 444,5 k | US$ 131,8 k | — | US$ 444,5 k | US$ 177,4 k |
| 5 | US$ 462,3 k | US$ 164,8 k | — | US$ 462,3 k | US$ 228,1 k |
| 6 | US$ 480,8 k | US$ 197,7 k | — | US$ 480,8 k | US$ 279,6 k |
| 7 | US$ 500,1 k | US$ 230,7 k | — | US$ 500,1 k | US$ 331,8 k |
| 8 | US$ 520,1 k | US$ 263,7 k | — | US$ 520,1 k | US$ 384,7 k |
| 9 | US$ 540,9 k | US$ 296,6 k | — | US$ 540,9 k | US$ 438,5 k |
| 10 | US$ 562,5 k | US$ 329,6 k | — | US$ 562,5 k | US$ 493,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.