ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.348/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4%
Окупаемость24,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 400,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 396,2 k | US$ 16,2 k | — | US$ 396,2 k | US$ 12,4 k |
| 2 | US$ 412,1 k | US$ 32,4 k | — | US$ 412,1 k | US$ 44,4 k |
| 3 | US$ 428,6 k | US$ 48,5 k | — | US$ 428,6 k | US$ 77,1 k |
| 4 | US$ 445,7 k | US$ 64,7 k | — | US$ 445,7 k | US$ 110,4 k |
| 5 | US$ 463,5 k | US$ 80,9 k | — | US$ 463,5 k | US$ 144,4 k |
| 6 | US$ 482,1 k | US$ 97,1 k | — | US$ 482,1 k | US$ 179,1 k |
| 7 | US$ 501,4 k | US$ 113,2 k | — | US$ 501,4 k | US$ 214,6 k |
| 8 | US$ 521,4 k | US$ 129,4 k | — | US$ 521,4 k | US$ 250,8 k |
| 9 | US$ 542,3 k | US$ 145,6 k | — | US$ 542,3 k | US$ 287,8 k |
| 10 | US$ 564 k | US$ 161,8 k | — | US$ 564 k | US$ 325,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.