ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.497/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 404,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 400,4 k | US$ 18 k | — | US$ 400,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 416,4 k | US$ 35,9 k | — | US$ 416,4 k | US$ 48,1 k |
| 3 | US$ 433,1 k | US$ 53,9 k | — | US$ 433,1 k | US$ 82,7 k |
| 4 | US$ 450,4 k | US$ 71,9 k | — | US$ 450,4 k | US$ 118 k |
| 5 | US$ 468,4 k | US$ 89,8 k | — | US$ 468,4 k | US$ 154 k |
| 6 | US$ 487,1 k | US$ 107,8 k | — | US$ 487,1 k | US$ 190,7 k |
| 7 | US$ 506,6 k | US$ 125,8 k | — | US$ 506,6 k | US$ 228,1 k |
| 8 | US$ 526,9 k | US$ 143,7 k | — | US$ 526,9 k | US$ 266,4 k |
| 9 | US$ 548 k | US$ 161,7 k | — | US$ 548 k | US$ 305,4 k |
| 10 | US$ 569,9 k | US$ 179,7 k | — | US$ 569,9 k | US$ 345,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.