ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 940/мес
ROI2,8%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3,1%
Чист. доходность2,8%
Окупаемость35,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 404,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 939,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 400,4 k | US$ 11,3 k | — | US$ 400,4 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 416,4 k | US$ 22,5 k | — | US$ 416,4 k | US$ 34,7 k |
| 3 | US$ 433,1 k | US$ 33,8 k | — | US$ 433,1 k | US$ 62,6 k |
| 4 | US$ 450,4 k | US$ 45,1 k | — | US$ 450,4 k | US$ 91,2 k |
| 5 | US$ 468,4 k | US$ 56,4 k | — | US$ 468,4 k | US$ 120,5 k |
| 6 | US$ 487,1 k | US$ 67,6 k | — | US$ 487,1 k | US$ 150,5 k |
| 7 | US$ 506,6 k | US$ 78,9 k | — | US$ 506,6 k | US$ 181,3 k |
| 8 | US$ 526,9 k | US$ 90,2 k | — | US$ 526,9 k | US$ 212,8 k |
| 9 | US$ 548 k | US$ 101,5 k | — | US$ 548 k | US$ 245,2 k |
| 10 | US$ 569,9 k | US$ 112,7 k | — | US$ 569,9 k | US$ 278,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.