ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.988/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 409,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 23,9 k | — | US$ 405,6 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 47,7 k | — | US$ 421,8 k | US$ 60 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 71,6 k | — | US$ 438,7 k | US$ 100,8 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 456,2 k | US$ 142,2 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 119,3 k | — | US$ 474,5 k | US$ 184,3 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 143,2 k | — | US$ 493,5 k | US$ 227,1 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 167 k | — | US$ 513,2 k | US$ 270,7 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 190,9 k | — | US$ 533,7 k | US$ 315,1 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 214,7 k | — | US$ 555,1 k | US$ 360,3 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 238,6 k | — | US$ 577,3 k | US$ 406,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.