ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.207/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 409,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 26,5 k | — | US$ 405,6 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 53 k | — | US$ 421,8 k | US$ 65,3 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 79,4 k | — | US$ 438,7 k | US$ 108,6 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 105,9 k | — | US$ 456,2 k | US$ 152,7 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 132,4 k | — | US$ 474,5 k | US$ 197,4 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 158,9 k | — | US$ 493,5 k | US$ 242,9 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 185,4 k | — | US$ 513,2 k | US$ 289,1 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 211,9 k | — | US$ 533,7 k | US$ 336,1 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 238,3 k | — | US$ 555,1 k | US$ 383,9 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 264,8 k | — | US$ 577,3 k | US$ 432,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.