ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 736/мес
ROI2,2%
Кап. ставка2,3%
Вал. доходность2,4%
Чист. доходность2,2%
Окупаемость46,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 409,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 736,3/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 405,6 k | US$ 8,8 K | — | US$ 405,6 k | US$ 4,9 K |
| 2 | US$ 421,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 421,8 k | US$ 30 k |
| 3 | US$ 438,7 k | US$ 26,5 k | — | US$ 438,7 k | US$ 55,7 k |
| 4 | US$ 456,2 k | US$ 35,3 k | — | US$ 456,2 k | US$ 82,1 k |
| 5 | US$ 474,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 474,5 k | US$ 109,2 k |
| 6 | US$ 493,5 k | US$ 53 k | — | US$ 493,5 k | US$ 137 k |
| 7 | US$ 513,2 k | US$ 61,8 k | — | US$ 513,2 k | US$ 165,6 k |
| 8 | US$ 533,7 k | US$ 70,7 k | — | US$ 533,7 k | US$ 194,9 k |
| 9 | US$ 555,1 k | US$ 79,5 k | — | US$ 555,1 k | US$ 225,1 k |
| 10 | US$ 577,3 k | US$ 88,4 k | — | US$ 577,3 k | US$ 256,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.