ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.449/мес
ROI4,2%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,2%
Окупаемость23,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 409,9 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 406 k | US$ 17,4 k | — | US$ 406 k | US$ 13,5 k |
| 2 | US$ 422,3 k | US$ 34,8 k | — | US$ 422,3 k | US$ 47,1 k |
| 3 | US$ 439,1 k | US$ 52,2 k | — | US$ 439,1 k | US$ 81,4 k |
| 4 | US$ 456,7 k | US$ 69,5 k | — | US$ 456,7 k | US$ 116,3 k |
| 5 | US$ 475 k | US$ 86,9 k | — | US$ 475 k | US$ 152 k |
| 6 | US$ 494 k | US$ 104,3 k | — | US$ 494 k | US$ 188,4 k |
| 7 | US$ 513,7 k | US$ 121,7 k | — | US$ 513,7 k | US$ 225,5 k |
| 8 | US$ 534,3 k | US$ 139,1 k | — | US$ 534,3 k | US$ 263,4 k |
| 9 | US$ 555,7 k | US$ 156,5 k | — | US$ 555,7 k | US$ 302,2 k |
| 10 | US$ 577,9 k | US$ 173,9 k | — | US$ 577,9 k | US$ 341,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.