ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.976/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 414,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 23,7 k | — | US$ 410,8 k | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 47,4 k | — | US$ 427,2 k | US$ 59,9 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 71,1 k | — | US$ 444,3 k | US$ 100,7 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 94,8 k | — | US$ 462,1 k | US$ 142,2 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 118,6 k | — | US$ 480,6 k | US$ 184,4 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 142,3 k | — | US$ 499,8 k | US$ 227,3 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 166 k | — | US$ 519,8 k | US$ 271 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 189,7 k | — | US$ 540,6 k | US$ 315,5 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 213,4 k | — | US$ 562,2 k | US$ 360,9 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 237,1 k | — | US$ 584,7 k | US$ 407,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.