ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.612/мес
ROI7,6%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 414,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 31,3 k | — | US$ 410,8 k | US$ 27,4 k |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 62,7 k | — | US$ 427,2 k | US$ 75,2 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 94 k | — | US$ 444,3 k | US$ 123,6 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 125,4 k | — | US$ 462,1 k | US$ 172,7 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 156,7 k | — | US$ 480,6 k | US$ 222,5 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 188 k | — | US$ 499,8 k | US$ 273,1 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 219,4 k | — | US$ 519,8 k | US$ 324,4 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 250,7 k | — | US$ 540,6 k | US$ 376,5 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 282 k | — | US$ 562,2 k | US$ 429,5 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 313,4 k | — | US$ 584,7 k | US$ 483,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.