ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 941/мес
ROI2,7%
Кап. ставка2,9%
Вал. доходность3%
Чист. доходность2,7%
Окупаемость36,7 лет
- Вложенный капитал
- US$ 414,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 941,4/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 410,8 k | US$ 11,3 k | — | US$ 410,8 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 427,2 k | US$ 22,6 k | — | US$ 427,2 k | US$ 35,1 k |
| 3 | US$ 444,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 444,3 k | US$ 63,5 k |
| 4 | US$ 462,1 k | US$ 45,2 k | — | US$ 462,1 k | US$ 92,5 k |
| 5 | US$ 480,6 k | US$ 56,5 k | — | US$ 480,6 k | US$ 122,3 k |
| 6 | US$ 499,8 k | US$ 67,8 k | — | US$ 499,8 k | US$ 152,8 k |
| 7 | US$ 519,8 k | US$ 79,1 k | — | US$ 519,8 k | US$ 184,1 k |
| 8 | US$ 540,6 k | US$ 90,4 k | — | US$ 540,6 k | US$ 216,2 k |
| 9 | US$ 562,2 k | US$ 101,7 k | — | US$ 562,2 k | US$ 249,1 k |
| 10 | US$ 584,7 k | US$ 113 k | — | US$ 584,7 k | US$ 282,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.