ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.255/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,2%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 416,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 412,4 k | US$ 27,1 k | — | US$ 412,4 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 428,9 k | US$ 54,1 k | — | US$ 428,9 k | US$ 66,7 k |
| 3 | US$ 446 k | US$ 81,2 k | — | US$ 446 k | US$ 110,9 k |
| 4 | US$ 463,8 k | US$ 108,3 k | — | US$ 463,8 k | US$ 155,8 k |
| 5 | US$ 482,4 k | US$ 135,3 k | — | US$ 482,4 k | US$ 201,4 k |
| 6 | US$ 501,7 k | US$ 162,4 k | — | US$ 501,7 k | US$ 247,8 k |
| 7 | US$ 521,8 k | US$ 189,4 k | — | US$ 521,8 k | US$ 294,9 k |
| 8 | US$ 542,6 k | US$ 216,5 k | — | US$ 542,6 k | US$ 342,8 k |
| 9 | US$ 564,3 k | US$ 243,6 k | — | US$ 564,3 k | US$ 391,6 k |
| 10 | US$ 586,9 k | US$ 270,6 k | — | US$ 586,9 k | US$ 441,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.