ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.225/мес
ROI3,5%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,5%
Окупаемость28,6 лет
- Вложенный капитал
- US$ 420 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 14,7 k | — | US$ 416 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 29,4 k | — | US$ 432,6 k | US$ 42 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 449,9 k | US$ 74 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 58,8 k | — | US$ 467,9 k | US$ 106,7 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 73,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 140,1 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 506,1 k | US$ 174,3 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 102,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 209,2 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 117,6 k | — | US$ 547,4 k | US$ 245 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 132,3 k | — | US$ 569,3 k | US$ 281,6 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 146,9 k | — | US$ 592,1 k | US$ 319 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.