ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.246/мес
ROI3,6%
Кап. ставка3,7%
Вал. доходность3,9%
Чист. доходность3,6%
Окупаемость28,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 420 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 15 k | — | US$ 416 k | US$ 11 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 29,9 k | — | US$ 432,6 k | US$ 42,6 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 44,9 k | — | US$ 449,9 k | US$ 74,8 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 59,8 k | — | US$ 467,9 k | US$ 107,8 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 74,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 141,4 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 89,7 k | — | US$ 506,1 k | US$ 175,9 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 104,7 k | — | US$ 526,4 k | US$ 211,1 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 119,7 k | — | US$ 547,4 k | US$ 247,1 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 134,6 k | — | US$ 569,3 k | US$ 283,9 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 149,6 k | — | US$ 592,1 k | US$ 321,7 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.