ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.071/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 420 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 24,9 k | — | US$ 416 k | US$ 20,9 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 49,7 k | — | US$ 432,6 k | US$ 62,3 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 74,6 k | — | US$ 449,9 k | US$ 104,5 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 99,4 k | — | US$ 467,9 k | US$ 147,4 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 124,3 k | — | US$ 486,7 k | US$ 190,9 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 149,1 k | — | US$ 506,1 k | US$ 235,2 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 174 k | — | US$ 526,4 k | US$ 280,3 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 198,8 k | — | US$ 547,4 k | US$ 326,2 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 223,7 k | — | US$ 569,3 k | US$ 373 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 248,5 k | — | US$ 592,1 k | US$ 420,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.