ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.152/мес
ROI6,1%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,1%
Окупаемость16,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 420 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 25,8 k | — | US$ 416 k | US$ 21,8 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 51,6 k | — | US$ 432,6 k | US$ 64,3 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 77,5 k | — | US$ 449,9 k | US$ 107,4 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 103,3 k | — | US$ 467,9 k | US$ 151,2 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 129,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 195,8 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 154,9 k | — | US$ 506,1 k | US$ 241,1 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 180,7 k | — | US$ 526,4 k | US$ 287,1 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 206,6 k | — | US$ 547,4 k | US$ 334 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 232,4 k | — | US$ 569,3 k | US$ 381,7 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 258,2 k | — | US$ 592,1 k | US$ 430,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.