ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.259/мес
ROI6,5%
Кап. ставка6,8%
Вал. доходность7,1%
Чист. доходность6,5%
Окупаемость15,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 420 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 416 k | US$ 27,1 k | — | US$ 416 k | US$ 23,1 k |
| 2 | US$ 432,6 k | US$ 54,2 k | — | US$ 432,6 k | US$ 66,9 k |
| 3 | US$ 449,9 k | US$ 81,3 k | — | US$ 449,9 k | US$ 111,3 k |
| 4 | US$ 467,9 k | US$ 108,4 k | — | US$ 467,9 k | US$ 156,4 k |
| 5 | US$ 486,7 k | US$ 135,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 202,2 k |
| 6 | US$ 506,1 k | US$ 162,7 k | — | US$ 506,1 k | US$ 248,8 k |
| 7 | US$ 526,4 k | US$ 189,8 k | — | US$ 526,4 k | US$ 296,1 k |
| 8 | US$ 547,4 k | US$ 216,9 k | — | US$ 547,4 k | US$ 344,3 k |
| 9 | US$ 569,3 k | US$ 244 k | — | US$ 569,3 k | US$ 393,3 k |
| 10 | US$ 592,1 k | US$ 271,1 k | — | US$ 592,1 k | US$ 443,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.