ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.520/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 425 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,5 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 421 k | US$ 18,2 k | — | US$ 421 k | US$ 14,2 k |
| 2 | US$ 437,8 k | US$ 36,5 k | — | US$ 437,8 k | US$ 49,3 k |
| 3 | US$ 455,3 k | US$ 54,7 k | — | US$ 455,3 k | US$ 85 k |
| 4 | US$ 473,6 k | US$ 73 k | — | US$ 473,6 k | US$ 121,5 k |
| 5 | US$ 492,5 k | US$ 91,2 k | — | US$ 492,5 k | US$ 158,7 k |
| 6 | US$ 512,2 k | US$ 109,4 k | — | US$ 512,2 k | US$ 196,6 k |
| 7 | US$ 532,7 k | US$ 127,7 k | — | US$ 532,7 k | US$ 235,3 k |
| 8 | US$ 554 k | US$ 145,9 k | — | US$ 554 k | US$ 274,9 k |
| 9 | US$ 576,2 k | US$ 164,2 k | — | US$ 576,2 k | US$ 315,3 k |
| 10 | US$ 599,2 k | US$ 182,4 k | — | US$ 599,2 k | US$ 356,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.