ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.553/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,8%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 432,1 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 428 k | US$ 18,6 k | — | US$ 428 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 445,1 k | US$ 37,3 k | — | US$ 445,1 k | US$ 50,3 k |
| 3 | US$ 462,9 k | US$ 55,9 k | — | US$ 462,9 k | US$ 86,7 k |
| 4 | US$ 481,4 k | US$ 74,6 k | — | US$ 481,4 k | US$ 123,9 k |
| 5 | US$ 500,7 k | US$ 93,2 k | — | US$ 500,7 k | US$ 161,8 k |
| 6 | US$ 520,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 520,7 k | US$ 200,4 k |
| 7 | US$ 541,5 k | US$ 130,5 k | — | US$ 541,5 k | US$ 239,9 k |
| 8 | US$ 563,2 k | US$ 149,1 k | — | US$ 563,2 k | US$ 280,2 k |
| 9 | US$ 585,7 k | US$ 167,8 k | — | US$ 585,7 k | US$ 321,4 k |
| 10 | US$ 609,1 k | US$ 186,4 k | — | US$ 609,1 k | US$ 363,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.