ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.213/мес
ROI3,4%
Кап. ставка3,5%
Вал. доходность3,7%
Чист. доходность3,4%
Окупаемость29,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 433,7 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 429,5 k | US$ 14,6 k | — | US$ 429,5 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 446,7 k | US$ 29,1 k | — | US$ 446,7 k | US$ 42,2 k |
| 3 | US$ 464,6 k | US$ 43,7 k | — | US$ 464,6 k | US$ 74,6 k |
| 4 | US$ 483,2 k | US$ 58,2 k | — | US$ 483,2 k | US$ 107,7 k |
| 5 | US$ 502,5 k | US$ 72,8 k | — | US$ 502,5 k | US$ 141,6 k |
| 6 | US$ 522,6 k | US$ 87,3 k | — | US$ 522,6 k | US$ 176,3 k |
| 7 | US$ 543,5 k | US$ 101,9 k | — | US$ 543,5 k | US$ 211,7 k |
| 8 | US$ 565,2 k | US$ 116,5 k | — | US$ 565,2 k | US$ 248 k |
| 9 | US$ 587,9 k | US$ 131 k | — | US$ 587,9 k | US$ 285,2 k |
| 10 | US$ 611,4 k | US$ 145,6 k | — | US$ 611,4 k | US$ 323,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.