ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.778/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,1%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 438,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,8 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 434,2 k | US$ 21,3 k | — | US$ 434,2 k | US$ 17,2 k |
| 2 | US$ 451,6 k | US$ 42,7 k | — | US$ 451,6 k | US$ 55,9 k |
| 3 | US$ 469,6 k | US$ 64 k | — | US$ 469,6 k | US$ 95,3 k |
| 4 | US$ 488,4 k | US$ 85,4 k | — | US$ 488,4 k | US$ 135,4 k |
| 5 | US$ 508 k | US$ 106,7 k | — | US$ 508 k | US$ 176,3 k |
| 6 | US$ 528,3 k | US$ 128 k | — | US$ 528,3 k | US$ 217,9 k |
| 7 | US$ 549,4 k | US$ 149,4 k | — | US$ 549,4 k | US$ 260,4 k |
| 8 | US$ 571,4 k | US$ 170,7 k | — | US$ 571,4 k | US$ 303,7 k |
| 9 | US$ 594,2 k | US$ 192,1 k | — | US$ 594,2 k | US$ 347,9 k |
| 10 | US$ 618 k | US$ 213,4 k | — | US$ 618 k | US$ 393 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.