ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.023/мес
ROI8,2%
Кап. ставка8,6%
Вал. доходность9,1%
Чист. доходность8,2%
Окупаемость12,2 лет
- Вложенный капитал
- US$ 441 k
- Фактическая аренда
- US$ 3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 436,8 k | US$ 36,3 k | — | US$ 436,8 k | US$ 32,1 k |
| 2 | US$ 454,3 k | US$ 72,5 k | — | US$ 454,3 k | US$ 85,8 k |
| 3 | US$ 472,4 k | US$ 108,8 k | — | US$ 472,4 k | US$ 140,3 k |
| 4 | US$ 491,3 k | US$ 145,1 k | — | US$ 491,3 k | US$ 195,4 k |
| 5 | US$ 511 k | US$ 181,4 k | — | US$ 511 k | US$ 251,4 k |
| 6 | US$ 531,4 k | US$ 217,6 k | — | US$ 531,4 k | US$ 308,1 k |
| 7 | US$ 552,7 k | US$ 253,9 k | — | US$ 552,7 k | US$ 365,6 k |
| 8 | US$ 574,8 k | US$ 290,2 k | — | US$ 574,8 k | US$ 424 k |
| 9 | US$ 597,8 k | US$ 326,5 k | — | US$ 597,8 k | US$ 483,3 k |
| 10 | US$ 621,7 k | US$ 362,7 k | — | US$ 621,7 k | US$ 543,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.