ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.680/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность5%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 446,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 442 k | US$ 20,2 k | — | US$ 442 k | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 459,7 k | US$ 40,3 k | — | US$ 459,7 k | US$ 53,7 k |
| 3 | US$ 478,1 k | US$ 60,5 k | — | US$ 478,1 k | US$ 92,3 k |
| 4 | US$ 497,2 k | US$ 80,6 k | — | US$ 497,2 k | US$ 131,6 k |
| 5 | US$ 517,1 k | US$ 100,8 k | — | US$ 517,1 k | US$ 171,6 k |
| 6 | US$ 537,8 k | US$ 120,9 k | — | US$ 537,8 k | US$ 212,4 k |
| 7 | US$ 559,3 k | US$ 141,1 k | — | US$ 559,3 k | US$ 254,1 k |
| 8 | US$ 581,6 k | US$ 161,2 k | — | US$ 581,6 k | US$ 296,6 k |
| 9 | US$ 604,9 k | US$ 181,4 k | — | US$ 604,9 k | US$ 340,1 k |
| 10 | US$ 629,1 k | US$ 201,6 k | — | US$ 629,1 k | US$ 384,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.