ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.232/мес
ROI3,3%
Кап. ставка3,4%
Вал. доходность3,6%
Чист. доходность3,3%
Окупаемость30,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 451,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 14,8 k | — | US$ 447,2 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 29,6 k | — | US$ 465,1 k | US$ 43,2 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 44,4 k | — | US$ 483,7 k | US$ 76,5 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 59,1 k | — | US$ 503 k | US$ 110,7 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 73,9 k | — | US$ 523,2 k | US$ 145,6 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 88,7 k | — | US$ 544,1 k | US$ 181,3 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 103,5 k | — | US$ 565,9 k | US$ 217,9 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 118,3 k | — | US$ 588,5 k | US$ 255,3 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 133,1 k | — | US$ 612 k | US$ 293,6 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 147,9 k | — | US$ 636,5 k | US$ 332,9 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.