ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.109/мес
ROI5,6%
Кап. ставка5,9%
Вал. доходность6,2%
Чист. доходность5,6%
Окупаемость17,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 451,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 447,2 k | US$ 25,3 k | — | US$ 447,2 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 465,1 k | US$ 50,6 k | — | US$ 465,1 k | US$ 64,2 k |
| 3 | US$ 483,7 k | US$ 75,9 k | — | US$ 483,7 k | US$ 108,1 k |
| 4 | US$ 503 k | US$ 101,2 k | — | US$ 503 k | US$ 152,8 k |
| 5 | US$ 523,2 k | US$ 126,5 k | — | US$ 523,2 k | US$ 198,2 k |
| 6 | US$ 544,1 k | US$ 151,8 k | — | US$ 544,1 k | US$ 244,4 k |
| 7 | US$ 565,9 k | US$ 177,2 k | — | US$ 565,9 k | US$ 291,5 k |
| 8 | US$ 588,5 k | US$ 202,5 k | — | US$ 588,5 k | US$ 339,4 k |
| 9 | US$ 612 k | US$ 227,8 k | — | US$ 612 k | US$ 388,3 k |
| 10 | US$ 636,5 k | US$ 253,1 k | — | US$ 636,5 k | US$ 438,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.