ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.943/мес
ROI7,7%
Кап. ставка8,1%
Вал. доходность8,5%
Чист. доходность7,7%
Окупаемость12,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 456,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 452,4 k | US$ 35,3 k | — | US$ 452,4 k | US$ 31 k |
| 2 | US$ 470,5 k | US$ 70,6 k | — | US$ 470,5 k | US$ 84,4 k |
| 3 | US$ 489,3 k | US$ 106 k | — | US$ 489,3 k | US$ 138,5 k |
| 4 | US$ 508,9 k | US$ 141,3 k | — | US$ 508,9 k | US$ 193,4 k |
| 5 | US$ 529,2 k | US$ 176,6 k | — | US$ 529,2 k | US$ 249,1 k |
| 6 | US$ 550,4 k | US$ 211,9 k | — | US$ 550,4 k | US$ 305,6 k |
| 7 | US$ 572,4 k | US$ 247,2 k | — | US$ 572,4 k | US$ 362,9 k |
| 8 | US$ 595,3 k | US$ 282,5 k | — | US$ 595,3 k | US$ 421,1 k |
| 9 | US$ 619,1 k | US$ 317,9 k | — | US$ 619,1 k | US$ 480,2 k |
| 10 | US$ 643,9 k | US$ 353,2 k | — | US$ 643,9 k | US$ 540,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.