ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.223/мес
ROI5,8%
Кап. ставка6,1%
Вал. доходность6,4%
Чист. доходность5,8%
Окупаемость17,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 462 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,2 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 457,6 k | US$ 26,7 k | — | US$ 457,6 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 475,9 k | US$ 53,4 k | — | US$ 475,9 k | US$ 67,3 k |
| 3 | US$ 494,9 k | US$ 80 k | — | US$ 494,9 k | US$ 113 k |
| 4 | US$ 514,7 k | US$ 106,7 k | — | US$ 514,7 k | US$ 159,4 k |
| 5 | US$ 535,3 k | US$ 133,4 k | — | US$ 535,3 k | US$ 206,7 k |
| 6 | US$ 556,7 k | US$ 160,1 k | — | US$ 556,7 k | US$ 254,8 k |
| 7 | US$ 579 k | US$ 186,7 k | — | US$ 579 k | US$ 303,7 k |
| 8 | US$ 602,2 k | US$ 213,4 k | — | US$ 602,2 k | US$ 353,6 k |
| 9 | US$ 626,3 k | US$ 240,1 k | — | US$ 626,3 k | US$ 404,3 k |
| 10 | US$ 651,3 k | US$ 266,8 k | — | US$ 651,3 k | US$ 456,1 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.