ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.567/мес
ROI4%
Кап. ставка4,2%
Вал. доходность4,4%
Чист. доходность4%
Окупаемость24,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 467,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 462,8 k | US$ 18,8 k | — | US$ 462,8 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 481,3 k | US$ 37,6 k | — | US$ 481,3 k | US$ 51,7 k |
| 3 | US$ 500,6 k | US$ 56,4 k | — | US$ 500,6 k | US$ 89,7 k |
| 4 | US$ 520,6 k | US$ 75,2 k | — | US$ 520,6 k | US$ 128,5 k |
| 5 | US$ 541,4 k | US$ 94 k | — | US$ 541,4 k | US$ 168,2 k |
| 6 | US$ 563,1 k | US$ 112,8 k | — | US$ 563,1 k | US$ 208,6 k |
| 7 | US$ 585,6 k | US$ 131,6 k | — | US$ 585,6 k | US$ 249,9 k |
| 8 | US$ 609 k | US$ 150,4 k | — | US$ 609 k | US$ 292,2 k |
| 9 | US$ 633,4 k | US$ 169,2 k | — | US$ 633,4 k | US$ 335,3 k |
| 10 | US$ 658,7 k | US$ 188 k | — | US$ 658,7 k | US$ 379,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.