ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.607/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,6 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 19,3 k | — | US$ 468 k | US$ 14,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 38,6 k | — | US$ 486,7 k | US$ 52,8 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 57,9 k | — | US$ 506,2 k | US$ 91,6 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 77,2 k | — | US$ 526,4 k | US$ 131,1 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 96,4 k | — | US$ 547,5 k | US$ 171,4 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 115,7 k | — | US$ 569,4 k | US$ 212,6 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 135 k | — | US$ 592,2 k | US$ 254,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 154,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 297,7 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 173,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 341,6 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 192,9 k | — | US$ 666,1 k | US$ 386,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.