ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.728/мес
ROI4,4%
Кап. ставка4,6%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,4%
Окупаемость22,8 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,7 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 20,7 k | — | US$ 468 k | US$ 16,2 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 41,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 55,7 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 62,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 95,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 82,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 136,9 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 103,7 k | — | US$ 547,5 k | US$ 178,7 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 124,4 k | — | US$ 569,4 k | US$ 221,3 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 145,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 264,8 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 165,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 309,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 186,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 354,6 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 207,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 401 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.