ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 1.935/мес
ROI4,9%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,4%
Чист. доходность4,9%
Окупаемость20,3 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 23,2 k | — | US$ 468 k | US$ 18,7 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 46,4 k | — | US$ 486,7 k | US$ 60,7 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 69,7 k | — | US$ 506,2 k | US$ 103,4 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 92,9 k | — | US$ 526,4 k | US$ 146,8 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 116,1 k | — | US$ 547,5 k | US$ 191,1 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 139,3 k | — | US$ 569,4 k | US$ 236,2 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 162,6 k | — | US$ 592,2 k | US$ 282,2 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 185,8 k | — | US$ 615,9 k | US$ 329,1 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 209 k | — | US$ 640,5 k | US$ 377 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 232,2 k | — | US$ 666,1 k | US$ 425,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.