ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.253/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,5 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 27 k | — | US$ 468 k | US$ 22,5 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 54,1 k | — | US$ 486,7 k | US$ 68,3 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 81,1 k | — | US$ 506,2 k | US$ 114,8 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 108,2 k | — | US$ 526,4 k | US$ 162,1 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 135,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 210,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 162,2 k | — | US$ 569,4 k | US$ 259,1 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 189,3 k | — | US$ 592,2 k | US$ 309 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 216,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 359,7 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 243,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 411,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 270,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 464 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.