ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.324/мес
ROI5,9%
Кап. ставка6,2%
Вал. доходность6,5%
Чист. доходность5,9%
Окупаемость16,9 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 27,9 k | — | US$ 468 k | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 55,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 70 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 83,7 k | — | US$ 506,2 k | US$ 117,3 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 111,5 k | — | US$ 526,4 k | US$ 165,5 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 139,4 k | — | US$ 547,5 k | US$ 214,4 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 167,3 k | — | US$ 569,4 k | US$ 264,2 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 195,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 314,9 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 223,1 k | — | US$ 615,9 k | US$ 366,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 251 k | — | US$ 640,5 k | US$ 418,9 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 278,8 k | — | US$ 666,1 k | US$ 472,5 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.