ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 2.439/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 2,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 29,3 k | — | US$ 468 k | US$ 24,8 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 58,5 k | — | US$ 486,7 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 87,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 121,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 117,1 k | — | US$ 526,4 k | US$ 171 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 146,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 221,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 175,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 272,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 204,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 324,5 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 234,1 k | — | US$ 615,9 k | US$ 377,5 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 263,4 k | — | US$ 640,5 k | US$ 431,4 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 292,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 486,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.