ParaguayInmo · Инструменты
Инвестиционный калькулятор
Укажите цену покупки, ожидаемую аренду и свои допущения по расходам и финансированию. Мы рассчитаем ROI, ставку капитализации, ежемесячный денежный поток, валовую и чистую доходность, срок окупаемости и прогноз по годам.
Денежный потокUS$ 3.000/мес
ROI7,6%
Кап. ставка8%
Вал. доходность8,4%
Чист. доходность7,6%
Окупаемость13,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 472,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 3 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 36 k | — | US$ 468 k | US$ 31,5 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 72 k | — | US$ 486,7 k | US$ 86,2 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 108 k | — | US$ 506,2 k | US$ 141,7 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 144 k | — | US$ 526,4 k | US$ 197,9 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 180 k | — | US$ 547,5 k | US$ 255 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 216 k | — | US$ 569,4 k | US$ 312,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 252 k | — | US$ 592,2 k | US$ 371,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 288 k | — | US$ 615,9 k | US$ 431,4 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 324 k | — | US$ 640,5 k | US$ 492 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 360 k | — | US$ 666,1 k | US$ 553,6 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.